Servicii de instalații

Consultanță

La SC Viosil Instal Construct SRL, oferim servicii complete de consultanță pentru construcții civile și industriale, acoperind o gamă largă de domenii: instalații termice, sanitare, electrice, ventilație și climatizare.
Echipa noastră te sprijină în alegerea soluțiilor tehnice potrivite, optimizând costurile și respectând toate normele și reglementările în vigoare.
Consultanța noastră include:

  • evaluarea necesităților tehnice ale proiectului;

  • recomandarea echipamentelor și materialelor adecvate;

  • planificarea etapelor de execuție;

  • asistență pe tot parcursul lucrărilor, de la proiectare până la punerea în funcțiune.

    Scopul nostru este să asigurăm eficiență maximă, calitate și respectarea termenelor de execuție.

Transport

Viosil Instal Construct dispune de propriul parc auto pentru transportul materialelor și echipamentelor necesare lucrărilor.
Prin acest serviciu, garantăm:

  • livrarea rapidă a materialelor direct pe șantier;

  • eliminarea întârzierilor cauzate de transport;

  • manipularea corespunzătoare și sigură a echipamentelor.
    Această abordare ne permite să păstrăm continuitatea lucrărilor și să respectăm termenele asumate în contract.

Încălzire prin pardoseală

Sistemele de încălzire prin pardoseală oferă un confort termic uniform și o eficiență energetică ridicată, fiind potrivite atât pentru locuințe, cât și pentru spații comerciale, birouri sau hale industriale.
Avantaje:

  • distribuție uniformă a căldurii pe toată suprafața camerei;

  • economie de energie datorită temperaturilor de funcționare mai reduse;

  • libertate de design interior, fără radiatoare vizibile;

  • funcționare silențioasă și întreținere redusă.
    Instalăm și punem în funcțiune sisteme moderne, adaptate fiecărui tip de construcție, folosind doar materiale și tehnologii de înaltă calitate.

Pompe de căldură

Pompele de căldură sunt soluții ecologice și eficiente pentru încălzirea, răcirea și prepararea apei calde menajere. Acestea extrag energia din aer, apă sau sol, reducând considerabil costurile de operare.
Beneficii:

  • utilizarea surselor regenerabile de energie;

  • reducerea amprentei de carbon;

  • costuri mai mici pe termen lung;

  • funcționare fiabilă și adaptabilă la diferite tipuri de clădiri.
    Folosim echipamente performante, selectate în funcție de necesitățile fiecărui client, asigurând atât montajul, cât și întreținerea periodică.

Verificări PRAM

Verificările PRAM (protecția prin împământare și paratrăsnet) sunt obligatorii pentru siguranța instalațiilor electrice și protecția persoanelor împotriva electrocutării.
Viosil Instal Construct este autorizată să efectueze aceste verificări conform legislației în vigoare, folosind aparatură omologată și personal calificat.
Serviciul include:

  • testarea rezistenței prizei de pământ;

  • verificarea instalațiilor de paratrăsnet;

  • întocmirea rapoartelor și buletinelor de verificare conform normativelor.

Verificări periodice instalații

Efectuăm verificări tehnice periodice pentru instalațiile de gaze naturale și instalațiile termice, conform cerințelor legale.
Aceste verificări sunt esențiale pentru:

  • siguranța utilizării;

  • identificarea din timp a eventualelor defecțiuni;

  • prelungirea duratei de viață a instalațiilor.
    În urma verificărilor, oferim recomandări tehnice și soluții pentru remedierea problemelor constatate.

Procedura

În cazul în care, la data stabilită pentru efectuarea verificării tehnice, aceasta nu poate avea loc din cauza absenței beneficiarului sau a imposibilității de acces la instalație, lucrarea va fi reprogramată.
Reprogramarea se va face de comun acord, în cel mai scurt timp posibil, pentru a asigura respectarea termenelor prevăzute și îndeplinirea tuturor cerințelor tehnice conform legislației în vigoare.
Această măsură are rolul de a evita întârzierile în derularea lucrărilor și de a garanta că toate verificările se desfășoară în condiții optime de siguranță și eficiență.

Debranșări RADET

La capitolul Protecția utilizatorului de energie termică, la art. 30 alin. (1), se definesc foarte clar condițiile în care se poate face debranșarea, și anume:

  • Acordul scris al asociației de proprietari. În acest scop, asociația va hotărî – o singură dată – printr-o adunare generală condițiile pe care trebuie să le îndeplinească proprietarii care doresc să se debranșeze de la instalația de căldură a blocului, astfel încât interesele de proprietate ale celorlalți proprietari să nu fie afectate.

  • Acordul vecinilor de apartament (sus/jos/stânga/dreapta). Acordul vecinilor se poate da direct pe cererea aprobată de președintele asociației de proprietari.

  • Anunțarea, în scris, a furnizorului local de căldură cu cel puțin 30 de zile înainte.

Condițiile pe care le poate impune asociația și, în special, vecinii de apartament sunt:

  • Realizarea unei surse proprii de încălzire și preparare a apei calde, cu instalații și echipamente reglementate legal pe piața românească, conform normelor I.S.C.I.R.;

  • Contorizare proprie pentru consumul de gaze naturale utilizate pentru încălzirea apartamentului și prepararea apei calde;

  • Contorizare proprie pentru consumul de apă rece pentru toate instalațiile aferente proprietății;

  • Evacuarea corespunzătoare a reziduurilor toxice rezultate din arderea gazelor naturale.

Dacă proprietarul își asumă și respectă aceste condiții, asociația de proprietari și vecinii nu vor fi afectați și nu au niciun motiv obiectiv și legal să refuze cererea acestuia de debranșare.

Debranșarea se face în afara sezonului rece, pe baza unei cereri-angajament scrise către președinte, cu asumarea, de către proprietarul care se debranșează, a răspunderii totale privind respectarea condițiilor impuse de asociație și de vecinii de apartament.

Prin cererea aprobată, asociația de proprietari și vecinii nu își asumă nicio responsabilitate cu privire la lucrările care se execută (conducta de alimentare cu gaze naturale și instalația de încălzire a apartamentului care se debranșează).

În condițiile în care statul român nu oferă alte soluții cetățenilor, aceștia au dreptul să aleagă ceea ce consideră că este potrivit (și nu impus) și să utilizeze instrumentele economiei de piață pentru a-și asigura, în mod individual, la nivel de familie, o viață mai bună.

Condițiile de debranșare sunt stipulate în următoarele acte normative:
Art. 30 din Legea nr. 325/2006

  1. Deconectarea unui consumator dintr-un condominiu se face cu respectarea următoarelor condiții cumulative:

  • acordul vecinilor de apartament, atât pe orizontală, cât și pe verticală;

  • acordul scris al asociației de proprietari, exprimat prin hotărârea adunării generale, asupra intenției de realizare a unui sistem individual de încălzire;

  • anunțarea, în scris, a operatorului care are și calitatea de furnizor, cu cel puțin 30 de zile înainte.

  1. Deconectările/debranșările prevăzute la alin. (1)-(3) nu se pot realiza în timpul sezonului de încălzire.

  2. Deconectările/debranșările prevăzute la alin. (1)-(3) se efectuează numai de către operatorul care are și calitatea de furnizor, în termen de maximum 45 de zile de la data solicitării, după verificarea documentelor care dovedesc îndeplinirea condițiilor cumulative impuse.

  3. Cheltuielile de deconectare/debranșare se suportă de către solicitant.

Ordinul ANRSC nr. 91/2007 – art. 246, 247, 249, 251, 252, 248 alin. (2)

Art. 246
Deconectările individuale ale unor apartamente situate în imobile de locuit tip bloc – condominii, alimentate cu energie termică din sistemul energetic de interes local, indiferent de cauze, se pot realiza în următoarele condiții cumulative:

  • să se modifice contractul de furnizare al energiei termice, prin act adițional, la solicitarea reprezentantului legal al asociației de proprietari/locatari, ca urmare a modificării puterii termice instalate în condominiu, cu acordul furnizorului;

  • să existe acceptul scris al proprietarilor spațiilor cu destinație de locuință sau cu altă destinație cu care cel care dorește debranșarea are pereți comuni sau planșee comune, din care să rezulte că sunt de acord cu debranșarea și cunosc influențele debranșării asupra condițiilor de confort și de mediu din spațiile pe care le dețin în proprietate;

  • să existe documentația tehnică prevăzută la art. 254 lit. g);

  • solicitantul să aibă montat aparat de măsurare a debitului de gaze naturale pe care le consumă, în cazul în care continuă să folosească spațiul pe care îl are în proprietate, după debranșare.

Art. 247
În situația în care deconectarea se face cu intenția înlocuirii sistemului de încălzire centralizat cu un alt sistem de încălzire individual, modificarea sistemului de încălzire individual se va face numai cu autorizație de construire, obținută în condițiile legii, care va ține cont de modul individual de evacuare a gazelor de ardere, astfel încât condițiile de mediu din imediata vecinătate să nu fie influențate și să fie respectat principiul de asigurare a unui mediu curat pentru vecini.

Art. 248
Furnizorul are obligația de a verifica îndeplinirea condițiilor prevăzute la art. 246 și 247 înainte de a emite avizul de deconectare.
(2) În cazul în care deconectarea se face fără îndeplinirea condițiilor legale, furnizorul este îndreptățit să aplice penalizări la factură, reprezentând cheltuielile suplimentare de exploatare datorate deconectării.

Art. 249
Deconectările individuale nu se pot executa în acele condominii în care nu s-au produs deconectări anterioare intrării în vigoare a prezentului regulament.

Art. 251
Deconectarea unui consumator de energie termică dintr-un condominiu este interzisă în următoarele situații:

  • se intenționează deconectarea numai a unor corpuri de încălzire din cadrul spațiului cu destinație de locuință și nu sunt montate repartitoare de costuri;

  • deconectarea totală fără asigurarea încălzirii spațiului cu destinație de locuință sau altă destinație cu o sursă alternativă de producere a energiei termice.

Art. 252
Deconectarea corpurilor de încălzire aflate în părțile comune se poate realiza numai pe baza hotărârii adunării generale a asociației de proprietari/locatari și cu acordul proprietarilor direct afectați.
În procesul-verbal al adunării generale se va consemna faptul că aceștia au înțeles că deconectarea corpurilor de încălzire conduce la scăderea confortului termic în acel apartament, iar costurile de încălzire pentru apartament vor crește.

Proprietarii direct afectați sunt:

  • proprietarii apartamentelor care au pereții comuni cu casa scării în zona de intrare în condominiu sau la fiecare etaj;

  • proprietarii care au pereți comuni cu uscătoriile sau spălătoriile în care sunt montate, conform proiectului, corpuri de încălzire.

Documente necesare

  • Cerere de debranșare cu avizul de principiu al Asociației de Proprietari;

  • Proiect de debranșare pentru întocmirea Referatului de specialitate privind debranșarea.

Notă: Beneficiarul se prezintă la RADET pentru plata taxei de eliberare a avizului la proiect, la ridicarea acestuia.

Cu referatul tehnic privind debranșarea, aprobat de adunarea generală a Asociației de Proprietari, solicitantul trebuie să se prezinte la Secția de Termoficare de care aparține, pentru a i se întocmi devizul de plată aferent lucrărilor de debranșare.
Valoarea acestuia este calculată în funcție de apartamentul care solicită debranșarea și de cantitatea de apă din instalație pierdută prin golire.

Devizul se achită de către solicitant la casieria RADET din Str. Cavafii Vechi nr. 15.

Solicitantul face dovada achitării devizului la Secția de Termoficare de care aparține. Angajații RADET vor anunța data la care se va realiza, în fapt, debranșarea.

Debranșarea se va efectua de către personalul Secției de Termoficare, care va întocmi un Proces-Verbal de debranșare în 3 exemplare:

  • unul pentru Asociația de Proprietari,

  • unul pentru Secția de Termoficare,

  • unul pentru solicitant.

Termenul de valabilitate al avizelor este de 12 luni de la data emiterii.

Informații despre stadiul dosarului depus se pot obține de la Serviciul Tehnic RADET.

📍 Adresă: Str. Constantin Rădulescu Motru nr. 18, sector 4, București
📞 Telefon: 0372.757.909 (centrală), int. 255
🕒 Program de lucru cu publicul: Marți și Joi – 07:30 – 13:00